Im Jahr 2020 baute ich für etwa 35.000 US-Dollar ein Tiny House im Hinterhof meines 1.300 Quadratmeter großen Hauses in Atlanta, Georgia.
Heute ist es mein Hauptwohnsitz und ich lebe darin für 0 US-Dollar; meine Hypothek, Grundsteuern und Stromrechnungen werden durch die Miete gedeckt, die ich für die Vermietung meines Hauptwohnsitzes erhalte.
Das Haus ist zwar nur 25 Quadratmeter groß, aber effizient gestaltet. Oft vergesse ich, dass ich in einem Schuppen wohne.
Tiny-Häuser fangen in den USA gerade erst an, Fuß zu fassen, aber der Prozess ist nicht so einfach, wie er sein sollte. Hier ist mein Rat, wie Sie Ihr eigenes Tiny-Häuser im Hinterhof bauen können:
- Überprüfen Sie Ihre örtliche Zoneneinteilung.
Obwohl einige Großstädte die Vorschriften für Tiny Houses lockern, um das Angebot an Wohnraum zu erhöhen, schränken viele immer noch ein, was Sie mit Ihrem Land tun dürfen und was nicht.
Normalerweise können Sie die Zoneneinteilungscodes für Ihre Immobilienadresse auf dem lokalen Zoneneinteilungsplan Ihrer Stadt finden. Führen Sie eine schnelle Google-Suche mit dem Namen Ihrer Stadt und den Begriffen „Einteilungskarte“ oder „Einteilungsbüro“ durch.
Wenn sich nichts ergibt, rufen Sie das Bau- und Planungsamt Ihrer Stadt an.
Ihre Zone bestimmt, ob Tiny Homes erlaubt sind oder nicht, wie groß Ihr Grundstück sein muss, um eines zu bauen, und die maximale Größe des Gebäudes.
- Erwägen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Anstelle eines Bankdarlehens habe ich mir Aktien im Wert von 8.500 US-Dollar ausgezahlt und etwa 20.000 US-Dollar auf meine Kreditkarte geladen, um alles zu bezahlen. Dadurch konnte ich Geld zurückbekommen.
Wenn Sie jedoch finanzielle Unterstützung benötigen, gibt es viele andere Möglichkeiten:
Mit einer Home-Equity-Kreditlinie (HELOC) können Sie Kredite gegen das verfügbare Eigenkapital Ihres Hauses aufnehmen und das Haus dient als Sicherheit für die Kreditlinie.
Bei einem Eigenheimdarlehen erhalten Sie eine Einmalzahlung mit einem festen (aber in der Regel höheren) Zinssatz.
Bei der Cash-out-Refinanzierung wird Ihre bestehende Hypothek durch neue Konditionen ersetzt und Sie können sich die Differenz auszahlen lassen.
Ein Baukredit ist eine kurzfristige Finanzierung, mit der die mit dem Bau eines Hauses verbundenen Kosten von Anfang bis Ende gedeckt werden können.
