Für Familien mit mittlerem und niedrigem Einkommen wird Wohneigentum zunehmend unerreichbar.
Laut einer Analyse der Immobilienangebote der National Association of Realtors (NAR) und Realtor.com können sich Haushalte mit dem US-Durchschnittseinkommen nur einen Bruchteil der Häuser in den 100 größten US-Städten leisten.
Obwohl 51 % der US-Haushalte 75.000 US-Dollar oder weniger verdienen, konnten sie sich im April nur 23 % der auf dem Markt befindlichen Angebote leisten, heißt es in der Studie.
Für die Zwecke der Studie ist der maximale Eigenheimpreis für jeden Markt eine Schätzung dessen, was sich Durchschnittsverdiener leisten können, basierend auf verfügbaren Angeboten, einer Anzahlung von 14 % und einem Hypothekenzins von 6,4 %.
Es überrascht nicht, dass die fünf am wenigsten erschwinglichen Städte in Kalifornien liegen, wobei San Jose den Spitzenplatz einnimmt. Auch wenn die genauen Zahlen variieren, gilt Kalifornien allgemein als Land mit der schlimmsten Wohnungsknappheit des Landes.
Ebenso herrscht in der Gegend von Seattle und in Austin, Texas, ein Defizit an bezahlbarem Wohnraum.
Insgesamt benötigen die USA mindestens zwei Millionen weitere Immobilienangebote, um die Nachfrage zu decken, sagt Nadia Evangelou, leitende Ökonomin bei NAR und Mitautorin der Studie.
Während der Wohnungsbau seit dem Frühjahr 2020 an Fahrt aufgenommen hat, dürfte der langjährige Wohnungsmangel im Land mehreren Schätzungen zufolge „jahrelang“ anhalten. Dies werde den Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise weiter erhöhen, sagt Evangelou.
Auch steigende Hypothekenkosten haben nicht geholfen, da sich die Hypothekenzinsen fast verdoppelt haben, seit die Federal Reserve im März 2022 mit der Zinserhöhung begonnen hat.
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