Der Anteil des Einkommens, der für Wohneigentum ausgegeben wird, variiert stark in den verschiedenen US-Bundesstaaten, die größte Belastung ist jedoch in Hawaii zu spüren, wie neue Daten des Online-Kreditmarktplatzes LendingTree zeigen.
LendingTree ermittelte anhand von Daten des U.S. Census Bureau den Prozentsatz der Haushalte, die in allen 50 US-Bundesstaaten mehr als 30 % ihres Einkommens für Wohnraum ausgeben. Es verglich das mittlere Einkommen in jedem Bundesstaat mit den Wohnkosten, zu denen Hypotheken, Steuern, Versicherungen, Nebenkosten und HOA-Gebühren gehörten.
In der Analyse wurden 30 % verwendet, da dies ein allgemeiner Maßstab für die Wohnkosten in einem Monatsbudget ist. Finanzplaner empfehlen in der Regel, nicht mehr als 30 % des Haushaltseinkommens für die Wohnkosten aufzuwenden, was als „30 %-Regel“ bekannt ist.
Theoretisch hilft dies dabei, Platz für andere wichtige Dinge wie Gesundheitsversorgung, Lebensmittel oder Transport zu schaffen. Es kann auch als Puffer dienen, falls Ihre monatlichen Kosten unerwartet steigen.
Hawaii stand auf der Liste an erster Stelle, was wahrscheinlich auf die notorisch hohen Lebenshaltungskosten des Staates zurückzuführen ist. Nach Angaben von Realtor.com liegt der durchschnittliche Listenpreis für Häuser dort bei 852.500 US-Dollar.
Es macht Sinn, dass neben Hawaii auch Küstenzentren wie Kalifornien und New York tendenziell einen hohen Anteil an Hausbesitzern haben, die mehr als 30 % ihres Einkommens für den Wohnungsbau ausgeben. Während das Durchschnittseinkommen in diesen Bundesstaaten deutlich höher ist als in den Bundesstaaten auf den unteren Rängen, sind auch die Wohnkosten erhöht.
Laut US-Volkszählungsdaten liegt das durchschnittliche Haushaltsgehalt in New York bei etwa 75.000 US-Dollar, während es in West Virginia eher bei 50.000 US-Dollar liegt. Laut Daten von Realtor.com beträgt der durchschnittliche Listenpreis für ein Haus in New York jedoch 639.945 US-Dollar, verglichen mit 229.900 US-Dollar im am schlechtesten bewerteten West Virginia.
Trotz der Gehaltserhöhung geben die New Yorker viel mehr von ihrem Gehalt für Häuser aus.
Und obwohl dies in dieser Studie nicht berücksichtigt wird, sind die Mieten tendenziell in Staaten höher, in denen Häuser weniger erschwinglich sind, sodass Mieter dort auch keine große Erleichterung sehen.
Es ist jedoch vielleicht nicht verwunderlich, dass Hawaii den Spitzenplatz einnimmt, da es laut einer Studie von Homebuyer.com aus dem Jahr 2022 als der teuerste Bundesstaat für den Kauf eines Eigenheims gilt. Wie im viertplatzierten Rhode Island gibt es auch in Hawaii nur eine begrenzte Menge an Land, das bebaut werden kann, was die Wohnkosten in die Höhe getrieben hat.
